Қаржылық жалдау шартын азаматтық-құқықтық реттеу

Лизинг ұғымы

Лизинг шартын жасасу. Маңызды шарттар

Лизинг шартының мерзімі

Лизинг нысанасын лизинг алушыға беру

Лизингтік төлемдер

Лизинг шарты мерзімінен бұрын бұзылған жағдайда мүлікті пайдаланғаны үшін төлем

Мүліктің сатып алу құнының есебіне аванстық төлемдер және төлемдер

Лизингтік мәміле шеңберінде құқықтарды беру

Лизинг шартын бұзу

Шартты мерзімінен бұрын бұзудың салдары.

Тараптардың жауапкершілігі

Қорытынды

Пайдаланылған әдебиеттер тізімі

Кіріспе

Ресей Федерациясының аумағында лизингтік қызмет көрсету нарығын дамытудың басталуы 1995 жылы басталғанына қарамастан, осы қызмет көрсетулер көлемінің нақты өсуі 2003 жылы болды. Көптеген сарапшылар бұған лизингтік қызмет туралы заңнамаға өзгерістер енгізу, оның ішінде оны лицензиялауды жою ықпал етті деп санайды.

Нарықтың елеулі өсуі нарықта қалыптасқан негізгі үрдістерге да елеулі әсер етті, оларға, атап айтқанда, жаңа қатысушылардың-лизингтік компаниялардың пайда болуын және әлеуетті лизинг алушылар шеңберінің, оның ішінде шағын және орта бизнес кәсіпорындарының арасынан кеңейтуді жатқызуға болатын.

«Эксперт РА» рейтинг агенттігінің бағалауы бойынша соңғы 3-5 жылда көрсетілген кәсіпорындардың лизингтік компаниялармен қанағаттандырылған өтінімдерінің саны 10-нан 70% — ға дейін артты. Жоғарыда айтылғанға лизингтік қызметтер нарығының географиясын қосу және кеңейту қажет. Егер бірнеше жыл бұрын негізінен лизингтік компаниялар Мәскеуде және Санкт-Петербургте шоғырланған болса, бүгінде өңірлік лизингтік компаниялар қарқынды дамып, айтарлықтай нәтижелерге қол жеткізуде.

Соңғы жылдары нарықта қалыптасқан ең маңызды үрдістерге жатқызуға болады:

шарт жасасу сатысында лизинг алушылар төлейтін аванстық төлемдер мөлшерін азайту;

лизинг шартының мерзімін ұлғайту. Лизинг шарттары,

бес және одан да көп жылға жасалатын мәмілелер ерекше жағдайлар болып табылмайды және ұзақ мерзімді мәмілелер үлесі өсуде;

РФ БҚ қайта қаржыландыру ставкасын төмендету, резидент еместердің «арзан» ақшасының нарыққа келуі есебінен кредиттік ресурстарды арзандату, соның салдарынан лизинг мәмілелерін тұтастай арзандату;

лизинг берушілердің қосымша лизинг бойынша талаптардан бас тартуы

лизингтік мәмілелерді қамтамасыз ету;

қосымша қызметтер кешенін кеңейту

лизингтік компаниялар;

қаржыландыру (Коммерциялық кредиттер беру) және лизингтік мәмілелерді қамтамасыз ету (жеткізушілердің кепілдігі) кезіндегі өнім берушілер рөлінің өсуі.

Нормативтік базаны қалыптастыру заңнамалық деңгейде РФ Азаматтық кодексінің екінші бөлігін қабылдаудан басталды. Тікелей қаржылық жалдау (лизинг) мәселелеріне РФ АК 34-тарауының 6-параграфының ережелері арналған. Дәл осы параграфта (665-670-бап) базалық анықтамалар берілген, олардың негізінде лизинг туралы одан әрі заңнама қалыптасты.

Ресей Федерациясында лизингтік қызметті реттеу туралы айта отырып, бірінші кезекте РФ АК 34-тарау жалға берілетін құқықтық қатынастар мәселелеріне арналған екенін атап өту қажет. Бұл тарауға лизингті енгізу ол жалға берілетін құқықтық қатынастардың бір түрі болып табылады деген қорытынды жасауға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, 625-бабына РФ АК «шартының жекелеген түрлеріне жалға алу және жалға беру шарттары мүліктің жекелеген түрлерін (прокат, көлік құралдарын жалдау, үйлер мен ғимараттарды жалдау, жалға беру, кәсіпорындарды қаржылық жалға алу) көзделген ережелер тарауының 1-параграфына 34 РФ АК қолданылады, егер осы Кодекстің ережелерінде бұл шарттар».

Осылайша, РФ АК деңгейіндегі лизингтік қызмет 34-тараудың 6 параграфының ережелерімен де, жалға беру туралы жалпы ережелермен де реттеледі. Бұл ретте 1-параграфта шарттың қолданылу мерзімі, жалдау ақысы, тараптардың жалға алынған мүлікті ұстау жөніндегі міндеттері, сублизинг және қайта қаржыландыру мәселелері, сондай-ақ шартты мерзімінен бұрын бұзу және мүлікті сатып алу мәселелері сияқты лизингтік құқықтық қатынастар үшін маңызды ережелер көрсетілген.

Лизингтік қызметтер нарығы үшін маңыздылығы жағынан екінші құжат 29-дан № 164-ФЗ лизинг туралы Заң болып табылатыны сөзсіз. 10. 1998 (ред. От 26. 07. 2006).

Осы Федералдық заңның мақсаттары лизинг операциялары негізінде өндіріс құралдарына инвестициялар нысандарын дамыту, меншік құқықтарын, инвестициялық процеске қатысушылардың құқықтарын қорғау, инвестициялау тиімділігін қамтамасыз ету болып табылады. Осы Федералдық заңда лизингтің құқықтық және ұйымдық-экономикалық ерекшеліктері айқындалған.

Лизинг туралы заңның маңыздылығы мен пайдалылығын мойындай отырып, РФ АК 3 бабының 2 тармағына сәйкес басқа заңдардағы Азаматтық құқық нормалары Кодекске сәйкес болуы тиіс. Басқаша айтқанда, РФ АК ережелері лизинг туралы заң нормаларынан басымдыққа ие.

Курстық жұмыстың мақсаты қолданыстағы ресейлік азаматтық заңнаманы және қаржылық жалдау (лизинг) туралы Заңды зерделеу мен талдаудан тұрады. Осы саладағы ең өзекті теориялық және практикалық мәселелерді анықтау. Осы саладағы құқықтық реттеудің сапасын және оны жетілдіру жолдарын анықтау.

Курстық жұмыстың көрсетілген мақсатына келесі міндеттерді шешу арқылы қол жеткізіледі:

— қаржылық жалдау шарты (лизинг) ұғымына талдау жасау),

— Шарттың, лизингтік төлемдердің елеулі талаптарын зерделеу және лизинг шартын бұзу;

— лизингтік мәміле шеңберінде құқықтарды беру бойынша зерттеу жүргізу;

— шартты мерзімінен бұрын бұзу салдарын анықтау және талдау және т. б.

Лизинг ұғымы

Лизинг (қаржылық жалдау) ұғымы АК-нің 665-бабында бекітілген. Осы бап лизинг беруші лизинг алушы көрсеткен мүлікті өзі белгілеген сатушыдан меншігіне сатып алуға және мұндай мүлікті лизинг алушыға ақы төлеп уақытша иеленуге және кәсіпкерлік мақсаттар үшін пайдалануға беруге міндеттенетін мәміле ретінде лизингті айқындайды.

Шарттың осы түрінің ерекше белгілері:

үш тараптың-лизинг берушінің, лизинг алушының және лизинг нысанасын сатушының қатысуы;

шарттық қатынастар кешенінің болуы. Лизинг екі немесе одан да көп шарт негізінде жүзеге асырылады-ең алдымен сатып алу-сату және лизинг негізінде жүзеге асырылады. Жауап беруші: Асылханов Олжас ермуратович сақтандыру келісім-шарты сақтандырылушының (сақтандырушымен сақтандыру келісім-шартын жасасқан тұлға), сақтандырушының бастамасымен, немесе екіжақтың келісімімен алдын ала бұзылуы мүмкін.);

мүлікті кәсіпкерлік мақсатта пайдалану. Ресей заңнамасына сәйкес кәсіпкерлік мақсаттар деп мүлікті пайдаланудан жүйелі пайда алуға бағытталған қызметті түсіну керек-бұл жағдайда лизинг заты;

лизингке беру үшін арнайы мүлікті сатып алу. Лизинг инвестициялық қызметке жатқызылуы мүмкін болғандықтан, қаржылық жалдау (лизинг) лизинг нысанасын арнайы сатып алуды көздейді. Инвестициялау фактісімен шартты жалға алуға немесе лизингке жатқызу және тиісінше тиісті салық режимін беру тікелей байланысты.

«Лизинг туралы Заңның» № 164 ФЗ 2-бабында лизингті анықтау мынадай түрде берілген: «лизинг-мүлікті сатып алу және оны лизинг шарты негізінде жеке немесе заңды тұлғаларға белгілі бір ақыға, белгілі бір мерзімге және шартта келісілген белгілі бір шарттарда лизинг алушының мүлікті сатып алу құқығымен беру жөніндегі инвестициялық қызмет түрі». Егер МК — дағы анықтамамен салыстырсақ, онда олар сәйкес келмейді:

лизинг нысанасын кәсіпкерлік мақсаттарда пайдалануға нұсқау жоқ.

жаңа біліктілік белгісі енгізіледі —

лизинг нысанасын сатып алу құқығы.

Лизинг шартын жасасу. Маңызды шарттар

«Бір жылдан астам мерзімге жалдау шарты, ал егер шарт тараптарының бірі заңды тұлға болса, мерзіміне қарамастан, жазбаша түрде жасалуы тиіс». 434-баптың 2-тармағына сәйкес жазбаша нысанда шарт тараптар қол қойған бір құжатты жасау жолымен, сондай-ақ құжаттың шарт бойынша тараптан шыққанын анық анықтауға мүмкіндік беретін почта, электрондық немесе өзге де байланыс арқылы құжаттар алмасу жолымен жасалуы мүмкін.

РФ АК 432 бабына сәйкес, егер Тараптар арасында оның барлық маңызды шарттары бойынша келісімге қол жеткізілсе, шарт жасалды деп танылады. Шарттың елеулі талаптары-тармағына сәйкес аталған баптың 2-болып табылады шарттары: шарттың мәні туралы, олар аталды заңда немесе өзге де нормативтік құқықтық ретінде маңызды немесе қажетті шарттардың осы түрі үшін, сондай-ақ барлық шарттарды қатысты тараптардың бірінің өтініші бойынша болуы тиіс келісімге қол жеткізілді.

Лизинг шартының елеулі талаптары ретінде РФ АК шарт мәні туралы шартты ғана тікелей атайды. Қазіргі уақытта осы Шарттың маңызды шарты болып табылатындығы туралы мәселеге көптеген көзқарастар бар. Кез келген жағдайда лизинг шартын жасасу кезінде төрелік соттар Елеулі деп таныған барлық шарттарды ескеру және бағалау қажет.

Егер шартта келтірілген деректер лизинг нысанасын нақты анықтауға мүмкіндік берсе, шарт нысанасы туралы шарт келісілген деп танылатын шарт лизинг шартының елеулі талабы болып табылады.

Көрсетілген талаптарды сақтау техникалық жабдық туралы сөз болған кезде қолайлы. Тек мүлік туралы жалпы ақпарат жеткіліксіз, оның техникалық сипаттамаларын, жиынтықталуын және т. б. көрсету қажет.

Лизинг шарты затының «айқындылығы» мәселесі кейіннен лизингке беру үшін сатып алынатын мүлік әлі өндірілмеген жағдайда жиі туындайды, бұл автокөлікке да, жиі тапсырыс беруге дайындалатын ауыр құрылыс техникасына да қатысты. Мұндай жағдайда лизинг берушінің шартта осындай мүліктің базалық өлшемдерін (маркасы, түсі, жиынтықталуы және т.б.) анықтауға мүмкіндігі бар, бірақ қозғалтқыш нөмірін де, өзге де агрегаттарды да көрсету мүмкіндігі жоқ. Сондықтан тиісті ақпаратты алғаннан кейін шартқа мүлікті дараландыруға қатысты өзгерістер енгізу орынды.

Ресей Федерациясының АК 666 бабына сәйкес лизинг шартының мәні тек тұтынылмайтын заттар, яғни оларды пайдалану процесінде өзінің табиғи қасиеттерін жоғалтпайтын заттар (РФ АК 607 бабы), жер учаскелері мен өзге де табиғи объектілерді қоспағанда. Келтірілген анықтамадан, жер учаскелерінен және өзге де табиғи объектілерден басқа, зияткерлік қызмет нәтижелері (бағдарламалық қамтамасыз ету) мен мүліктік құқықтар лизинг шартының мәні бола алмайтындығы туралы қорытынды жасауға болады, өйткені бұл объектілер заттар болып табылмайды; шикізат және өзге де шығыс материалдары, өйткені олар пайдалану процесінде өзінің табиғи қасиеттерін жоғалтады.

Сонымен бірге бағдарламалық қамтамасыз ету (БҚ) және шығыс материалдары лизинг шарты бойынша қосымша қызметтер шеңберінде лизинг алушыға берілуі мүмкін, оның мәні Офистік техника болып табылады (мысалы, шығыс материалдары-Жабдықты пайдалануға беру сатысында, компьютерлерге орнатылған, онсыз оны пайдалану мүмкін емес бағдарламалық қамтамасыз ету).

Заңдарда тікелей көзделген мүліктен басқа (жер және өзге де табиғи объектілер) айналымда толық немесе ішінара шектелген заттар лизинг шартының нысанасы бола алмайды. Сонымен қатар, нысанасы бола жалдау, демек, және мәні лизинг шартының негізгі технологиялық жабдық өндіру үшін пайдаланылатын этил спирті мен алкоголь продукции1.

Лизинг шартының келесі маңызды талабы мүлікті сатушы (жеткізуші) туралы шарт болып табылады.

РФ АК 665-бабында көзделген жалпы ереже бойынша мүлікті сатушыны (жеткізушіні) лизинг алушыны таңдайды. Шартта көзделуі мүмкін бұл таңдауды лизинг беруші жүзеге асырады. Сатушы туралы шарттың ережелерін тұжырымдай отырып, пайдаланылатын қысқартуларға назар аудара отырып, оның нақты атауын нақты көрсету қажет.

Төрелік соттар бірнеше рет Елеулі деп таныған тағы бір шарт-мүлікті кейіннен лизингке беруге арналғаны туралы сатушының хабарламасы. Сатушыны хабардар ету туралы айтқанда, лизинг берушінің тиісті міндетін көздейтін РФ АК 667-бабы хабарлама нысанына (жазбаша немесе ауызша), сондай-ақ ол жасалуы тиіс мерзімдерге талаптар қоймайтынын ескеру қажет. Осы айтылғандарды ескере отырып, қорытынды жасауға болады, оның бірде-кейіннен хабарлама, не оның ауызша нысаны танылуы мүмкін емес заңнамаға қайшы. Алайда кейінгі дауларды болдырмау үшін сатушыны сатып алу-сату шартын жасасқан сәтке дейін жазбаша түрде хабардар еткен жөн. Практикада неғұрлым кең таралған және оңтайлы нұсқа тиісті талаптарды жеткізу шартының мәтініне тікелей енгізу болып табылады.

Лизинг шартын жасасу кезеңінде лизинг және сатып алу-сату шарттарын жасасу кезектілігі мәселесі де маңызды заңды рөл атқарады. Тәжірибе көрсетіп отырғандай, төрелік соттарда лизинг шартын жасасу алдында сатып алу-сату шартын жасасу керек екендігі күмән тудырмайды.

Лизинг шартын жасасу сатысында лизинг берушінің кейіннен лизингке беруге арналған мүлікті сатып алуы үшін мүлікті сатып алу-сату (жеткізу) шарты ғана негіз болатынын ескеру қажет. Сонымен қатар, РФ АК 670-бабы «жалға алушының қаржылық жалдау шартының мәні болып табылатын мүлікті сатушыға сатушы мен жалға берушінің арасында жасалған сатып алу-сату шартынан туындайтын талаптарды тікелей ұсынуға құқылы…

Осылайша, тұрғысынан қаржылық жалдау шартының сатып алуға мүмкін емес лизинг беруші лизинг шарты негізінде айырбастау, сыйға беру (сыйға тарту арасындағы коммерциялық ұйымдар тыйым салынады-бабында 575 РФ АК), сондай-ақ мердігерлік шарттың немесе шарттың «инвестиция ақша қаражаты».

Лизинг шартын жасасу сатысында тараптарға, сондай-ақ өнім беруші өзіне қабылдаған міндеттемелерді бұзған жағдайда іс-қимыл алгоритмін келіскен жөн. Жалпы ереже бойынша лизинг беруші мен лизинг алушы өнім берушіге қатысты ортақ кредиторлар болып табылады. Бұл лизинг берушіге де, лизинг алушыға де лизинг нысанасын берушіге толық көлемде талап қою құқығын береді.

Лизинг шартының мерзімі

АК-нің 10-бабы мәмілеге қатысушыларға лизинг шартының мерзімін өз бетінше белгілеу құқығын бере отырып, еркіндік береді. МК жалға алу шартының, оның ішінде лизинг шартының нақты ең аз және ең көп мерзімін белгілемейді.

Алайда АК-нің 610-бабы заңда жалдаудың жекелеген түрлері үшін шарттың ең жоғары (шекті) мерзімдері белгіленуі мүмкін екендігін көздейді. Заңның 7-бабының 3-тармағы лизинг шартының мерзімі лизинг нысанасын толық амортизациялау мерзімімен ұзақтығы бойынша өлшеуге тиіс немесе одан асып кетуі мүмкін екендігін көздейді. Осылайша, заң лизинг шартының ең жоғарғы емес, ең төменгі мерзімін белгіледі.

Егер шартта Лизинг мерзімі белгіленбесе, мұндай шарт белгіленбеген мерзімге жасалған болып есептеледі. Бұл жағдайда Тараптардың әрқайсысы бұл туралы екінші тарапты бір ай бұрын, ал жылжымайтын мүлік лизингі кезінде — 3 ай бұрын ескерте отырып, кез келген уақытта шарттан бас тартуға құқылы.

Лизинг нысанасын лизинг алушыға беру

РФ АК 668 бабына сәйкес лизинг шартының мәні болып табылатын мүлікті, егер лизинг шартында өзгеше көзделмесе, сатушы тікелей лизинг алушыға береді. Тиісінше, шартта мүлікті лизинг алушыға берудің өзге де талаптары көзделуі мүмкін. Мұндай шарттарға мыналар жатады: көлік ұйымынан мүлікті алу, мүлікті үш жақты (сатушының, лизинг берушінің және лизинг алушының қатысуымен) қабылдау, оны сатушыдан лизинг берушіге және лизинг берушіден лизинг алушыға кезең-кезеңімен беру.

Мүлікті қабылдау актімен ресімделеді. Тараптар мүлікті берудің қандай нұсқасын таңдағанына қарамастан, мүлікті беру кезінде шартта көрсетілген Тараптың болмауы мүлікті беру тәртібін сақталмады деп тану үшін себеп болуы мүмкін және соның салдарынан мүлік лизинг алушыға берілмегенін тану.

Шартта мүлікті лизинг алушыға беру кезінде туындайтын Тараптардың іс-қимыл алгоритмі мен міндеттерін егжей-тегжейлі жазу қажет. Мұндай әрекеттер мен міндеттемелерге, атап айтқанда,:

* мүлікті тасымалдау шарттары, ол кімнің есебінен жүзеге асырылады және қандай көлікпен тасымалдау бойынша міндеттер қай жаққа жатыр . Көлік түрі туралы мәселені шеше отырып, лизинг алушыға мүліктің әртүрлі көлік түрлерімен жеткізілуін ескере отырып есептелген ұсыныстар беру орынды, өйткені белгілі бір жағдайларда ол мүлікті пайдалануды жылдам бастау үшін тасымалдау үшін артық төлеуге мүдделі болады;

* лизинг алушыны сатушының/лизинг берушінің оны беру орнына (мүлікті тасымалдау кезінде) мүлікті тиеу және келу күндері туралы немесе мүліктің тиеуге дайындық күні туралы (мүлікті сатушының/лизинг берушінің қоймасында алған кезде) хабардар етуі.

* бос тұрып қалу үшін жауапкершілікті, жүк түсіру жұмыстарының құнын төлеу бойынша міндеттерді қоса алғанда, көлік ұйымынан мүлікті қабылдау шарттары және т. б.

* мүлікті беру орнынан орынға дейін жеткізу шарттары

* монтаждау.

• тасымалдау кезеңінде мүлікті сақтандыру туралы шарттар.

Монтажды (құрастыруды) қажет ететін мүлікке қатысты тараптардың аталған жұмыстарды орындау жөніндегі міндеттерін айқын көрсету да елеулі болып табылады. Бұл шарт сатушының кепілдік міндеттемелерді беруі лизинг алушының монтаждау жұмыстарын жүргізу тәртібін сақтауына байланысты.

Лизинг немесе сатып алу-сату шартында (Тараптар таңдаған сатушының міндеттерін бекіту нысанына байланысты) :

монтаждау жұмыстарын жүзеге асыру орны және мерзімі туралы шарт,

олар жасалуы тиіс;

сатушы монтаждық жұмыстарды тапсыруды тапсыра алатын тұлғалардың тізбесі

(егер монтаждауды сатушы жүзеге асырмаса));

мүлікті пайдалануға беру мерзімдерін бұзғаны үшін тараптардың жауапкершілігі.

Бұдан басқа, мүліктің сапасы ол пайдалануға берілгеннен кейін ғана анықталуы мүмкін екенін ескере отырып, сатушының анықталған кемшіліктерді жою мерзімін, сондай-ақ оларды бұзғаны үшін жауапкершілікті көздеген жөн.

Егер лизинг шарты затының сатушысы резидент емес болса, бірінші кезекте, мұндай жағдайларда жеткізу шарттары «Инкотермс»1 сауда терминдерін түсіндірудің халықаралық ережелерімен айқындалатынын ескеру қажет.

Лизинг берушілер кедендік процедуралардың резидент емес өнім берушінің есебінен жүзеге асырылуын жиі талап етеді. Жағдай, онда кедендік рәсімдер және, тиісінше, кедендік төлемдер жүктелген резидент емес, экономикалық жағынан тиімсіз, себебі бұл кезде төленген ҚҚС, сатушы-резидент емес қабылдануы мүмкін, оларға салық шегеруге, бұл, тиісінше, әкеледі қымбаттауы мүлік құнының сомасына кедендік КЕРЕК. Бұл ретте, кедендік рәсімдер (кедендік төлемдерді төлеу) жүзеге асырылуы мүмкін немесе есебінен лизинг беруші, не лизинг алушы есебінен. Егер бұл міндет лизинг алушыға жүктелген болса, шартта оның атауын, орналасқан жерін және кеден органдары үшін талап етілетін өзге де деректемелерін нақты көрсету қажет.

Лизингтік төлемдер

Лизинг алушы лизингтік төлемдерді уақтылы енгізуге міндетті (АК-нің 614-бабы). Тараптардың тәртібі, шарттары мен мерзімдері шартта ескертіледі. Егер шартта олар айқындалмаса, салыстырмалы мән-жайлар кезінде әдетте ұқсас мүлік лизингі кезінде қолданылатын тәртіп, талаптар және мерзімдер белгіленген деп есептеледі.

Бұдан басқа, лизингтік төлемдердің мөлшеріне амортизациялық аударымдар әсер етеді. Және лизингтік мәміленің бір артықшылығы жедел амортизацияны қолдану мүмкіндігі болып табылады. Алайда, жеделдетілген амортизация тек тараптардың келісімі бойынша ғана қолданылуы мүмкін, егер онда мұндай мүмкіндік көзделген болса, лизинг шарты болып табылады. Сондай-ақ лизинг шартында 3-тен аспайтын жеделдету коэффициентінің мөлшері айқындалуға тиіс.

Лизингтік төлемдердің мөлшері тараптардың келісімі бойынша шартта көзделген мерзімдерде, бірақ жылына бір реттен жиі емес өзгеруі мүмкін. Бұл проблеманы шешу лизингтік төлемдерді және шарттың жалпы сомасын не қандай да бір айырбасталатын валютаның баламасына немесе инфляциялық өзгерістерге, салық саясатының өзгеруіне және т. б. ден қоюға мүмкіндік беретін есеп формуласына байланыстыру болуы мүмкін.

Төлемдер енгізу мерзімдері елеулі түрде бұзылған жағдайда лизинг берушінің төлемдерді мерзімінен бұрын енгізуді талап етуге құқығы бар, бірақ қатарынан екі мерзімнен аспайтын. Егер лизинг алушы қатарынан екі реттен артық мерзімде лизингтік төлемдерді енгізбесе, онда лизинг берушінің талабы бойынша шартты сот мерзімінен бұрын бұзуы мүмкін. Бұл ретте шарт бұзылған кезде лизинг беруші өз залалдарын (оның ішінде жіберілген пайданы да) өтеуді талап етуге құқылы. Лизинг беруші лизинг алушыға оның міндеттемені ақылға қонымды мерзімде орындау қажеттігі туралы жазбаша ескерту жіберілгеннен кейін ғана шартты мерзімінен бұрын бұзуды талап етуге құқылы.

«Лизинг туралы Заңның» 27-30-баптарында лизингтік төлемдердің жалпы сомасының мөлшеріне және оны айқындау қағидаттарына қатысты арнайы ережелер енгізілген. Ак өз кезегінде, егер мұндай талаптарды Тараптар лизинг шартына енгізбесе, олар АК-нің 614-бабында бекітілген жалдау туралы жалпы нормалармен реттелетін болады деп санайды. Осыдан келіп шығатыны, заң тұрғысынан лизинг шартының жалпы сомасы, лизингтік төлемдердің нақты мөлшері, оларды төлеу тәсілі мен мерзімділігі тараптардың келісімі бойынша лизинг шартында айқындалады.

Осыған ұқсас қорытындыны лизинг нысанасын пайдалану басталған сәттен бастап 180 күннен аспайтын мерзімге лизингтік төлемдерді кейінге қалдыру мүмкіндігін көздейтін «лизинг туралы Заңның» 28-бабына қатысты да жасауға болады. Алайда бұл ереже АК-ге қайшы келеді. АК-нің 314 және 614-баптарына сәйкес міндеттемелер, оның ішінде лизингтік төлемдерді енгізу жөніндегі міндеттемелер шартта белгіленген мерзімде орындалуға тиіс. Міндеттемелерді орындау мерзімдеріне, сондай-ақ заңдармен осыған байланысты шектеулерді белгілеу мүмкіндіктеріне қатысты АК ешқандай шектеулер көзделмеген. Егер лизинг шарты бойынша орындау мерзімін алатын болса, онда лизинг нысанасы қолданысқа енгізудің ұзақ мерзімін талап ететін жабдық болуы мүмкін, не оның жұмыс істеуі басталғанға дейін толық қуатта Елеулі уақыт өтетіні фактісін ескеру қажет. Сондықтан мұндай мүлікке қатысты лизингтік компаниялар, әдетте, жұмысты толық қуатқа енгізу немесе шығару мерзіміне лизингтік төлемдерді төлеуді кейінге қалдыруды қолданады. Және бұл жағдайда лизинг төлемдерін төлеуді кейінге қалдыруды шектеу орынсыз.

Лизинг шарты мерзімінен бұрын бұзылған жағдайда мүлікті пайдаланғаны үшін төлем

РФ АК 622 бабына сәйкес лизинг алушы шартта көзделген мүлікті қайтару мерзімін бұзған жағдайда, соның ішінде шартты мерзімінен бұрын бұзған жағдайда лизинг беруші лизинг алушыдан мерзімі өткен кезең үшін лизинг төлемдерін енгізуді талап етуге құқылы.

Лизинг төлемдерін өндіріп алу мақсаттары үшін шарт өзінің қолданылуын тоқтатқан негіздеменің маңызы жоқ екенін атап өткен жөн. Мұндай негіз сот шешімі негізінде немесе бір жақты бас тарту тәртібімен шартты мерзімінен бұрын бұзу, сондай-ақ тараптардың келісімімен шартты бұзу болып табылады. Лизинг берушілер мүлікті уақтылы қайтармаған жағдайда лизинг беруші лизинг алушыдан лизинг төлемдері мен тұрақсыздық айыбы сомасынан басқа тұрақсыздық айыбымен жабылмаған бөліктегі шығындарды да өндіріп алуға құқылы екендігін де ескеруі керек. Көрсетілген құқық лизинг туралы Заңның 17-бабының 6-тармағымен негізделген және лизинг беруші, егер лизинг шартында тиісті құқықтан бас тарту тікелей көзделмесе, оны пайдалануға құқылы.

Лизинг төлемдерімен байланысты тағы бір мәселе лизинг шартында лизинг төлемдерінің барлық сомасы төленгеннен кейін лизинг алушыға меншік құқығының ауысуы көзделген жағдайда туындауы мүмкін. Бұл жағдайда тараптарға тиісті актіге қол қою қажет, өйткені болмауы, осындай актіні мүлік қалып отыр меншік, лизинг берушіде, ал лизинг алушы пайдалануға жалғастыруда емес, оған тиесілі мүлік, бұл лизинг берушіге құқығы, өндіріп алуға лизинг алушының лизингтік төлемдерді вышеописанном тәртібі.

Басқа да ұқсас мәліметтер

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *